荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）訊（記者 徐蕾 通訊員 吳亮）2月4日，全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在武漢召開。會議強調(diào)，2026年是“十五五”開局之年，是建設(shè)具有荊楚特色的現(xiàn)代化人民城市的重要之年，也是支點建設(shè)加力奮進之年。2026年湖北住建錨定“在建設(shè)具有荊楚特色的現(xiàn)代化人民城市中為支點建設(shè)作出住建貢獻”這一個目標(biāo)，圍繞“轉(zhuǎn)向轉(zhuǎn)變、改革創(chuàng)新、提質(zhì)增效”這一工作主線，聚焦聚力抓好九個方面重點工作，以堅持和加強黨的全面領(lǐng)導(dǎo)為根本保障，努力推動城市高質(zhì)量發(fā)展，努力創(chuàng)造人民高品質(zhì)生活，全力確保“十五五”開好局、起好步。

聚焦聚力構(gòu)建城市工作高位統(tǒng)籌新格局。強化工作統(tǒng)籌，健全“一委一辦一平臺”工作體系；強化規(guī)劃引領(lǐng)，科學(xué)編制“十五五”規(guī)劃并推動落地實施。

聚焦聚力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。堅持以“城市更新改造”為主體，以“重構(gòu)房地產(chǎn)商業(yè)模式”為核心，以“重塑城市商業(yè)生態(tài)”和“建造產(chǎn)業(yè)綠色智能轉(zhuǎn)型”為支撐，以“重組地上地下空間、整合各類支持政策和鏈接外部服務(wù)資源”為保障，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，讓更多群眾住上好房子，享受好服務(wù)。要打造好試點、供給好產(chǎn)品、培育好主體促轉(zhuǎn)型；要摸清需求底數(shù)，打好去庫存組合拳，加大住房“以舊換新”力度穩(wěn)市場；要穩(wěn)步推進房地產(chǎn)基礎(chǔ)制度改革，進一步發(fā)揮“白名單”制度作用防風(fēng)險；要堅持貨幣與實物、配售與配租雙結(jié)合，推動供需適配強保障；要將物業(yè)管理融入基層社會治理，持續(xù)開展物業(yè)服務(wù)集中整治攻堅，推動“物業(yè)服務(wù)進家庭”優(yōu)物業(yè)；要深化住房公積金制度改革。

聚焦聚力打造綠色智能建造新優(yōu)勢。要主動順應(yīng)工業(yè)化、城市化轉(zhuǎn)型變革趨勢，以現(xiàn)代工業(yè)理念推動建造產(chǎn)業(yè)“研發(fā)設(shè)計、建造工藝、建筑材料和運營模式”融合創(chuàng)新，加快推動全省建造產(chǎn)業(yè)綠色智能轉(zhuǎn)型和高質(zhì)量發(fā)展。通過全面應(yīng)用BIM技術(shù)，推廣“智能裝備+產(chǎn)業(yè)工人”全鏈條智能服務(wù)新模式，推動產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺實體化運行抓轉(zhuǎn)型；通過整治＋服務(wù)抓市場；通過全面開展BIM智能審圖，深化住宅質(zhì)量常見問題專項治理，加強市政園林工程全過程質(zhì)量監(jiān)管抓現(xiàn)場；通過培育現(xiàn)代化建筑產(chǎn)業(yè)鏈，推動一體化鏈?zhǔn)匠龊！?/p>

聚焦聚力城市更新營造高品質(zhì)生活新空間。建立健全城市更新統(tǒng)籌推進機制、融資協(xié)調(diào)等機制；圍繞提升居住空間品質(zhì)，煥新產(chǎn)業(yè)空間業(yè)態(tài)，推動公共空間功能融合來推進空間更新改造；堅持“濱水控寬度、臨山控高度、整體控密度”，堅決糾治拆真建假、拆舊建新，加強歷史文化名城、街區(qū)、村鎮(zhèn)保護傳承與活化利用。

聚焦聚力構(gòu)建可持續(xù)城建運營投融資新體系。積極爭取中央資金，加強中央資金支持項目跟蹤調(diào)度；深化城建領(lǐng)域“三資”管理改革，盤活存量資產(chǎn)資源；合理運用特許經(jīng)營等方式，創(chuàng)新“長周期、低成本、抵押靈活”金融產(chǎn)品，全面創(chuàng)新投融資模式。

聚焦聚力打造高效能治理新范式。深化精細治理，推進市政設(shè)施精修細補、環(huán)境衛(wèi)生精護細掃、市容秩序精管細治；深化智慧治理，用好運管服平臺，加快推動生命線安全工程高效經(jīng)濟運行，拓展應(yīng)用場景，探索推進停車數(shù)據(jù)資產(chǎn)化；深化協(xié)同治理，推進城市管理進社區(qū)、聯(lián)合執(zhí)法進小區(qū)，加強城管執(zhí)法隊伍標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化建設(shè)，總結(jié)推廣街區(qū)“1245”和小區(qū)“1365”治理模式。

聚焦聚力打造城鄉(xiāng)綠色低碳發(fā)展新局面。深化綠色低碳縣城建設(shè)，因地制宜推進縣城公共服務(wù)設(shè)施和產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施建設(shè)；深化美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，實施小城鎮(zhèn)人居環(huán)境品質(zhì)提升三年行動，推廣農(nóng)房集中規(guī)劃建設(shè)、農(nóng)村建房社會化服務(wù)及裝配式農(nóng)房建設(shè)模式；推進減污降碳協(xié)同，加強城鄉(xiāng)垃圾治理，城鎮(zhèn)污水治理，推進節(jié)能降碳。

聚焦聚力增強高水平安全新韌性。抓好房屋市政工程施工安全，以深入排查隱患和嚴(yán)管重罰“治標(biāo)”，以科技創(chuàng)新和制度創(chuàng)新雙輪驅(qū)動“治本”；抓好消防審驗安全，深化消防審驗違法違規(guī)專項整治，將消防工程納入質(zhì)量安全全過程監(jiān)管；抓好城鎮(zhèn)燃氣安全，壓實燃氣企業(yè)主體責(zé)任，強化燃氣特許經(jīng)營許可管理，全面落實燃氣工程納入建設(shè)工程全過程監(jiān)管；抓好房屋安全，加快非經(jīng)營性C、D級自建房工程措施消危銷號，加快建立房屋全生命周期安全管理制度，嚴(yán)格限制新建超高層建筑；抓好城市運行安全，完善城市排水防澇工程體系，建立健全聯(lián)排聯(lián)調(diào)機制，加強城市防汛備汛，實施城市地下管網(wǎng)排查整治行動。

聚焦聚力夯實高質(zhì)量發(fā)展新支撐。提升法治建設(shè)水平，加快重點領(lǐng)域立法進程，搭建“總對總”在線訴調(diào)對接機制，推動行業(yè)矛盾糾紛化解；完善標(biāo)準(zhǔn)體系，加快推出一批亟需的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范指引，加強地方標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范指引的全周期管理；提升數(shù)智化水平，加快構(gòu)建“115N”的數(shù)智住建框架，持續(xù)推進AI+行動；強化科技和人才支撐，開展課題攻關(guān)，重點培育高新技術(shù)和專精特新企業(yè)，深入實施“建設(shè)英才”培養(yǎng)計劃。