編者按：黨的二十大報告從“增進民生福祉，提高人民生活品質”的角度闡述了房地產發(fā)展方向。

從首創(chuàng)保障性住房“共有產權”模式，到實行“一站式”服務，再到獲批全國首批城市更新試點城市，黃石市始終堅持“房住不炒”，探索房地產發(fā)展新路徑，推進住房高質量發(fā)展，最大程度滿足不同層次群體的住房需求，持續(xù)“增進民生福祉，提高人民生活品質”。

在此背景下，荊楚網(wǎng)將鏡頭對準黃石不同層次需求群體，了解他們的所思所盼所得，立體化呈現(xiàn)黃石探索房地產發(fā)展新路徑，展現(xiàn)“我為群眾辦實事”的住建初心。

12月18日下午，窗外寒風呼嘯，室內靜謐溫暖。畢業(yè)已兩年的蘄春小伙高嘉渝下班坐半小時公交車就到家了，迄今為止，他正式入住新家已逾3個月。不同于交付時的簡單裝修，高嘉渝的新家在他的設計改造下充滿個人特色。

“這房子兩室一廳，每月租金才500多，5年租金不漲，5年后想將房子買下來的話，已交的租金還能計入購房款。這種模式非常適合剛畢業(yè)不久缺乏資金的年輕人，我們也能在合法合規(guī)的前提下，放心大膽進行改造?！备呒斡逭f。

高嘉渝在黃石安新家。阮瓊 攝

小伙在黃石安新家

2020年，從北京理工大學畢業(yè)的高嘉渝考到黃石市，被下派到陽新縣東山村開展駐村幫扶工作。由于駐村幫扶工作需要經常扎根在村里，高嘉渝偶爾回黃石市城區(qū)就住在朋友家。

高嘉渝咨詢了解相關政策。阮瓊 攝

2021年盛夏的一天下午，他和朋友們一起約著在黃石市體育館打籃球，偶然在體育館的門前看到一大塊展牌，上面的“黃石市公共服務人員保障性租賃住房”幾個大字尤為醒目。

“由于我是定向選調生，駐村工作只有兩年，結束后回到市里，住房是首要解決的問題?！备呒斡逭f，一開始他抱著去看看的想法，撥打了展板下方的咨詢電話。了解到黃石關于保障性租賃住房的相關政策后，他發(fā)現(xiàn)自己完全符合申請保障性租賃住房（簡稱保租房）的相關條件。

得知該消息的高嘉渝喜不自勝，經過一番考察和思考，他迅速帶著相關資料證明前往東楚住保公司展廳現(xiàn)場填寫申請，經過近一年的焦灼等待，2022年9月，他拿到了團城山片區(qū)金廣廈小區(qū)的住房鑰匙。

給住戶發(fā)鑰匙。葉半夏 供圖

“選擇保租房，主要因為一是保租房的租金低，其機制靈活，申請人有機會可以以共有產權模式購買該房產。二是不用接觸市場上的房東免去溝通成本簡單省力，從金廣廈出發(fā)到達上班地點交通便捷。三是保租房更穩(wěn)定性強，前五年租金不變的情況下，不擔心頻繁搬家，可以根據(jù)自己的喜好來布置新家，幸福感更強。”高嘉渝坦言道。

2023年，高嘉渝結束了駐村幫扶工作，于8月底正式入住新家。

數(shù)千套房子“碼”上申

在東楚住保公司展廳發(fā)的宣傳單頁上，用手機掃描右下角的二維碼，就能順利進入東楚住保公司保障性住房管理平臺進行線上選房登記。

記者操作發(fā)現(xiàn)，輕點該平臺填寫意向的左側，可以選擇黃石市黃石港區(qū)、西塞山區(qū)、下陸區(qū)、開發(fā)區(qū)·鐵山區(qū)等四個區(qū)域。

其中，黃石港區(qū)有一品園、江泰春岸等兩個項目；西塞山區(qū)有明悅城、百盛家園等兩個項目；下陸區(qū)有金廣廈、紫新苑、匯金花園、磁湖龍郡、揚子馥園等5個項目；開發(fā)區(qū)·鐵山區(qū)有東楚青年公寓、龍衢苑、鐵城苑、黃石綠地城、東楚御景（二期）等5個項目。

群眾前來咨詢。葉半夏 供圖

東楚住保公司“房源展廳”相關負責人葉半夏表示，通過充分發(fā)揮東楚住房保障建設管理有限公司主渠道作用，目前該市共籌集14個項目3448套，總建筑面積達到34.8萬平方米。截至目前，一品園、金廣廈、東楚青年公寓項目、匯金花園等第一批7個項目房源已全部分配，其他項目還可申請。

市民可通過在體育館對外開放的“房源展廳”，了解咨詢相關政策。申請保租房可實行先簽后審，邊裝修、邊分配、邊簽約、邊入住，進一步縮短審核時限。除了線下申請，也可在“一房一碼”房源信息小程序，實現(xiàn)掃碼申請線上線下對接。

6500萬專項資金保安居

在東楚住保公司展廳里，記者看到，不少像高嘉渝一樣的年輕人前來咨詢登記，他們可能來自五湖四海，但都懷揣著同樣的希望，想要在黃石安家。

據(jù)悉，為讓更多市民群眾實現(xiàn)住有所居，2022年10月，黃石出臺了《黃石市保障性租賃住房管理暫行辦法》，專門面向“新黃石人”、引進人才等新市民、青年人，特別是從事基本公共服務人員等住房困難群體提供安居保障，開全省先河，安排專項資金6500萬元用于房源籌集和融資貼息。

現(xiàn)場“擺攤”。葉半夏 供圖

黃石市住建局住保中心相關負責人介紹，根據(jù)青年住房需求看，當代黃石城市青年住房支付能力較弱，并且更加看重住房附近娛樂休閑設施的便捷。

黃石市保障性租賃住房項目分布廣，遍及每個縣市區(qū)，保障對象覆蓋醫(yī)療衛(wèi)生、教育、公交、企業(yè)、環(huán)衛(wèi)、街道社區(qū)和新業(yè)態(tài)等多領域，呈現(xiàn)出房源籌集多元化、保障范圍廣覆蓋的格局，滿足人民群眾對美好生活的向往。

通過建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，黃石著力發(fā)展保障性租賃住房。截至目前，該市已經籌集房源套數(shù)6256套（間），惠及近8000戶（人）新市民、青年人以及從事基本公共服務人員。

下一步，黃石將提前謀劃布局、科學確定保租房建設計劃，進一步籌集更多優(yōu)質房源，讓更多年輕人住的舒心滿意。

策劃：黃和明 王焱堯

統(tǒng)籌：尹強 呂鑒蕾

執(zhí)行：李迪 阮瓊

視頻：阮瓊、劉璐、趙永春、張玖杰

配音：胡曉雯