“外面下大雨，屋內(nèi)飛小雨”，35歲“高齡”老舊小區(qū)，房屋年久失修，42戶頂樓屋面漏水頑疾，幾經(jīng)蹉跎，十年懸而未決。

一枝一葉總關情。2022年，在黨員干部下基層察民情解民憂暖民心實踐活動中，飛鵝社區(qū)以改善群眾身邊、房前屋后人居環(huán)境的實事小事為切入點，在市委宣傳部等多方協(xié)助下，徹底解決冶建小區(qū)頂樓漏水問題。

糟心事：外面下大雨，屋內(nèi)飛小雨

1970年，湖北省冶金工業(yè)局為支援“鄂鋼544高爐”重點項目建設，從原漢陽縣、孝感縣、應城縣等地調(diào)集200名青壯年，到鄂城鋼鐵廠開展“544高爐”大會戰(zhàn)。

工程完工后，施工人員由200名增至1000名，并就地成立湖北冶金建筑公司，系省屬企業(yè)。1979年，該公司更名為湖北省冶金建設公司（以下簡稱“冶建公司”）。

“那是一個激情燃燒的歲月，奮斗和奉獻是那個年代的主旋律。”冶建小區(qū)業(yè)委會主任余啟松說。1977年，余啟松作為下放知青進入冶建公司，一干就是31個春秋。

他說，輝煌時候，冶建公司承建了鄂鋼大部分廠房、鄂州商場、鄂州影劇院等鄂州地標性建筑，獲得過楚天杯、黃鶴杯等多個省級以上榮譽。

鑒于公司年輕職工多、外來職工多等現(xiàn)狀，1987年前后，冶建公司相繼建設7棟樓房，共21個單元，為294名職工解決住房難題。

“小區(qū)呈‘回’字形，四合院結(jié)構(gòu)。當時，冶建小區(qū)綠化率高，配套設施齊全，有娛樂室、澡堂、車庫等，可謂全市條件最好的小區(qū)。”余啟松自豪地說。

2008年12月，冶建公司由國有企業(yè)改制為民營企業(yè)。之前由冶建公司負責的房屋修繕、維護等事項，也一并交由市場化的物業(yè)公司。

2010年前后，因房屋年久失修，不少頂樓住戶反映房屋漏水問題。但由于沒有交納房屋維修金，問題一直無法解決。據(jù)悉，冶建公司在改制前，曾組織力量對頂樓漏水屋面進行過局部修繕。

2015年前后，小區(qū)頂樓漏水現(xiàn)象由少數(shù)變?yōu)槎鄶?shù)。業(yè)主反映，屋面防水和隔熱層板破損老化，造成屋頂滲水情況嚴重。當時，物業(yè)公司進行了簡單修補，仍無濟于事。

窩心事：維權(quán)路漫漫，柳暗又花明

1棟2單元8樓業(yè)主張軍華說，她是2009年購買現(xiàn)房的，當時屋頂就出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。2010年，她推著三輪車，把被雨水浸濕的棉被送到冶建公司進行維權(quán)，卻被告知“冶建小區(qū)建設之初，房屋維修基金制度沒有出臺”。

“我家7口人，房屋面積105平方米，臥室3間”，張軍華說，下雨天，房子就像篩子一樣漏水，尤其是晚上，徹夜難眠。為防止雨水浸濕被褥，她在每個房間鋪了兩張床。

為維護小區(qū)居民集體權(quán)益，張軍華開始了維權(quán)之路。她多次前往住建、房產(chǎn)等部門以及社區(qū)、物業(yè)公司等地，均被告知“維修問題只能由業(yè)主自行解決”。

2020年初，不堪屋頂漏水之痛，冶建小區(qū)頂樓業(yè)主決定自籌資金維修，預算費用約50萬元，計劃按每戶2000元的方式進行出資。由于頂層住房有5個戶型，小戶型業(yè)主認為這種出資方式不公平，維修之事無奈被擱置。

2020年底，雨水不斷，居民們又開始謀劃維修事宜。此時鋼筋、水泥等原材料價格大幅上漲，經(jīng)核算，按最節(jié)省的方式施工，也需100多萬元。此時，維修之事不得不再次被擱置。

2022年上半年，冶建小區(qū)被納入老舊小區(qū)改造。得知消息后，頂樓居民興奮不已，困擾多年的屋頂滲水問題，終于讓他們看到解決的希望。但同時，施工方提出“兩不做”，即樓頂117臺太陽能不拆完不施工，頂層每戶10元/平方米的眾籌費不交齊不施工。

7月13日，鄂城區(qū)住建局、古樓街道、飛鵝社區(qū)、冶建小區(qū)頂層業(yè)主代表20多人，召開諸葛亮會，一致議定頂層業(yè)主以10元/平方米的標準出資眾籌。會后不久，頂層業(yè)主就籌集了4萬多元，但要讓117戶居民無償拆除太陽能，難度可想而知。

機遇稍縱即逝，挑戰(zhàn)迫在眉睫。

為此，在飛鵝社區(qū)黨委一班人的帶領下，小區(qū)老黨員、業(yè)委會成員、樓棟長、志愿者，發(fā)揚“五加二”“白加黑”精神，挨家挨戶做群眾工作，前前后后跑了兩個月，終于將117臺太陽能全部拆除。

開心事：攜手齊努力，頑疾被根治

拆除樓頂太陽能，卻不給補償，少數(shù)居民并不理解。

2棟業(yè)主周宏春說，樓頂是公共空間，當初政策提倡屋頂安裝太陽能，一臺太陽能成本需要4000元多元，現(xiàn)在不給補償，說拆除就拆除，心里疙瘩一直解不開。

“個人利益不能不講，但是不能影響大局，不能‘一龍擋住千江水’”，周宏春說，在社區(qū)工作人員、業(yè)委會成員的多次耐心勸說下，他最終拆除了太陽能，同時還協(xié)助社區(qū)工作人員做其他群眾的思想工作。

倪洪軍1969年入黨，1974年退役到冶建公司，曾擔任冶建公司二級單位副總經(jīng)理，現(xiàn)任冶建小區(qū)支部書記。在談到拆除樓頂117臺太陽能時，他感慨頗多。

“解決樓頂漏水問題，是民生工程、民心工程”，倪洪軍認為，在拆除太陽能過程中，小區(qū)48名黨員充分發(fā)揮先鋒模范作用，不僅自己帶頭拆，還主動說服其他業(yè)主拆。

王華康1977年就在冶建公司工作，退休前曾獲得高級技師職稱。施工單位進場后，他主動當監(jiān)工，嚴把改造工程質(zhì)量關。

黃樹英熱心快腸，是一名有著50年黨齡的老黨員，也是小區(qū)業(yè)委會成員。她說，經(jīng)歷樓頂屋面改造這一事后，鄰里之間扯皮的少了，換位思考的多了。

黃樹英還發(fā)現(xiàn)一個現(xiàn)象，往年中元節(jié)，居民們習慣在院子里燒紙錢，勸都勸不住?，F(xiàn)在小區(qū)環(huán)境變美了，今年中元節(jié)，院子里面竟沒有人燒紙了！

小區(qū)網(wǎng)格員艾秀麗說，冶建小區(qū)樓頂屋面改造工程，主要是鏟除原有屋面保護層、防水層，重新進行防水、保溫施工。目前，除1號樓正在緊張施工外，2—7號樓已全部完成施工。

飛鵝社區(qū)黨委委員、居委會副主任陳卓說，通過開展共同締造活動，冶建小區(qū)居民的覺悟提高了，鄰里關系和諧了，小區(qū)環(huán)境變美了，居民參與小區(qū)建設的積極性也增強了。

策劃：董國平、夏雙文

執(zhí)行：丁元中、饒黎、李林

采寫：王焱堯、張心怡

視頻：金康、魯碧瑩、劉蘭（實習）

圖片：金康、吳盈珊