既有房屋加裝電梯，是老舊小區(qū)應(yīng)對老齡化的非常之舉，也是方便小區(qū)居民上下樓的必要之舉。

囿于通風(fēng)、采光、美觀等諸多因素，做通1樓和2樓居民的思想工作，成為重中之重。

近段時(shí)間，瀾湖社區(qū)豐潤園小區(qū)5個(gè)單元樓，共商共謀、出資出力，向社區(qū)提交加裝電梯申請。

連日來，記者在豐潤園小區(qū)，對業(yè)主通過共商共建共管的方式成功加裝電梯的做法，進(jìn)行了采訪。

痛點(diǎn)：上下困難，進(jìn)出不便

據(jù)介紹，豐潤園小區(qū)位于鄂州城南，2002年開始建設(shè)，2005年全面竣工，共有24棟房屋，64個(gè)單元，1024戶?，F(xiàn)有居民2000人，其中60歲以上老人800余名。

“12棟1單元加裝的電梯，是居民自籌資金，自己監(jiān)工，自己管理，群策群力完成的。自今年9月底試用后，小區(qū)居民高度關(guān)注”，業(yè)主潘莉高興地說。

潘莉是豐潤園小區(qū)12棟1單元5樓的業(yè)主。她回憶道，8年前，家中老人突發(fā)心臟疾病，因?yàn)闆]有電梯，下樓十分不便。后來，在左鄰右舍的幫助下，她才與家人順利地將老人抬到樓下。期間，耽誤了不少時(shí)間。

潘莉說，豐潤園小區(qū)地處城南鬧市，生活配套十分完善。由于小區(qū)都是步梯樓，年輕人相繼搬離小區(qū)。目前，小區(qū)超四成以上的居民為60歲以上的老人?，F(xiàn)在，小區(qū)單元樓逐步加裝電梯，這對小區(qū)居民而言，十分及時(shí)、十分解渴。

潘莉說，單元樓里沒有電梯，對腿腳不便的老人而言，經(jīng)常是“上去下不來，下來上不去”；對有小孩的家長而言，攜帶物品需要肩駝背扛，進(jìn)出相當(dāng)費(fèi)力。

12棟1單元6樓業(yè)主熊先生說，他母親年近九旬，之前跟他住在一起，因?yàn)闃菍痈撸瑳]有電梯，母親每次下樓都要花大量時(shí)間。無奈之下，他母親又搬回原來的小區(qū)。

2021年7月，12棟1單元的業(yè)主們召開諸葛亮?xí)娂娨蠹友b電梯。但是，1樓和2樓的業(yè)主認(rèn)為加裝電梯會(huì)影響他們房屋的采光、通風(fēng)、美觀等，參與的積極性不高。

對此，社區(qū)工作人員、樓棟長、志愿者先后10余次，到1樓和2樓業(yè)主家中做工作。最終，在多方努力下，1樓和2樓的業(yè)主同意加裝電梯，并且集體簽字確認(rèn)。

籌建：出資出力，投工投勞

小區(qū)綜合黨支部書記童先波說，步梯房加裝電梯是業(yè)主們急難愁盼的事，根據(jù)“民事民提、民事民議、民事民決”原則，12棟1單元業(yè)主們多次召開板凳會(huì)，商議加裝電梯方案。

童先波說，既有房屋加裝電梯主要有兩種形式：一是電梯加裝費(fèi)用由電梯公司承擔(dān)，業(yè)主每次使用刷卡付費(fèi)；二是電梯加裝費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，免費(fèi)使用，后期承擔(dān)維保費(fèi)用。

經(jīng)多次協(xié)商，業(yè)主們最終選擇了第二種方案。2021年底，電梯公司給出加裝電梯的預(yù)算為34萬元，包括電梯設(shè)備費(fèi)、安裝費(fèi)、兩年維修保護(hù)費(fèi)等。

童先波介紹，業(yè)主們一致議定，電梯加裝費(fèi)用由3樓以上業(yè)主承擔(dān)。具體分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)為：3樓業(yè)主出資1萬余元，在此基礎(chǔ)上，每層遞增5000元，頂層出資最多，為4萬余元。

之后不久，業(yè)主們就籌齊了34萬元的電梯加裝預(yù)算費(fèi)。按照“出資出力、投工投勞”方式，潘莉負(fù)責(zé)跑腿，她歷時(shí)兩個(gè)多月，前往住建、自規(guī)、城管、消防、市場監(jiān)管等部門以及街道、社區(qū)等地跑手續(xù)，而這只是業(yè)主投工投勞一個(gè)縮影。

在電梯加裝過程中，所有業(yè)主都參與進(jìn)來了，有的負(fù)責(zé)監(jiān)工，有的負(fù)責(zé)維護(hù)秩序，有的負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)電表安裝，有的負(fù)責(zé)水、電、氣等管網(wǎng)的遷移，有的負(fù)責(zé)跑驗(yàn)收……

業(yè)主熊先生說，為盡量減少對低樓層住戶的通風(fēng)、采光影響，電梯加裝設(shè)計(jì)方案專門預(yù)留了通風(fēng)廊道，并采用玻璃材料作為電梯的外壁，此舉受到1樓和2樓業(yè)主的高度認(rèn)可。

“電梯之所以能順利加裝，得益于業(yè)主們的充分商議、共同發(fā)力。”熊先生說，之前準(zhǔn)備外出購買電梯房的業(yè)主，也都不走了，現(xiàn)在12棟1單元就有6戶居民，對房屋進(jìn)行了全方位改造，準(zhǔn)備在此頤養(yǎng)天年。

此外，針對電梯使用期間產(chǎn)生的電費(fèi)問題，業(yè)主們申請安裝了電表、開設(shè)了專門賬戶，并采取均攤電費(fèi)的方式，確保電梯長期正常運(yùn)行。

9月28日，12棟1單元加裝的壁掛式電梯，正式試運(yùn)行。目前，電梯整體運(yùn)行情況良好，不少周邊居民自發(fā)前來參觀“取經(jīng)”。

成效：便捷出行，一鍵到達(dá)

程櫛飛是瀾湖社區(qū)網(wǎng)格員，負(fù)責(zé)豐潤園小區(qū)日常工作。她介紹，既有房屋加裝電梯，在全市普及度不高，剛開始做群眾思想工作，難度比較大。但堅(jiān)冰正在慢慢融化。

程櫛飛介紹，目前豐潤園小區(qū)有20個(gè)單元樓申請加裝電梯，經(jīng)住建、消防、城管等部門前期踏勘，全部符合加裝要求。

程櫛飛說，21棟3單元、25棟1單元、23棟2單元等3個(gè)樓棟加裝電梯的前期工作已經(jīng)完成，相關(guān)費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議、加裝方案、業(yè)主身份證明等材料均已提交至街道城建辦，正等待審批。

“加裝電梯的難點(diǎn)，在于取得1樓和2樓業(yè)主的同意”，程櫛飛說，“老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼”，大家只有將心比心、換位思考，才能在差異中尋找“最大公約數(shù)”。

小區(qū)業(yè)委會(huì)主任余輝觀察發(fā)現(xiàn)，通過發(fā)動(dòng)群眾、組織群眾、依靠群眾，小區(qū)居民的主人翁意識(shí)不斷增強(qiáng)，同時(shí)，他們對小區(qū)的認(rèn)同感、歸屬感、自豪感也不斷提升。

瀾湖社區(qū)黨委書記李靈說，在電梯加裝過程中，鄰里之間走動(dòng)頻繁了，鄰里關(guān)系融洽了，小區(qū)品質(zhì)改善了，居民自治意識(shí)增強(qiáng)了，網(wǎng)格員做群眾工作的能力也提高了。

李靈說，下一步，豐潤園小區(qū)還將運(yùn)用共同締造理念，積極發(fā)揮黨員、樓棟長、志愿者的示范帶頭作用，組織、發(fā)動(dòng)更多居民參與小區(qū)建設(shè)，切實(shí)解決路面刷黑、生態(tài)停車位改造、加裝電梯等居民身邊的操心事、煩心事、揪心事。

策劃：董國平、夏雙文

執(zhí)行：丁元中、饒黎、鄧唯、李媛

采寫：王焱堯、張心怡

視頻：金康、魯碧瑩、劉蘭（實(shí)習(xí)）

圖片：金康、吳盈珊