荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（記者 阮瓊 ）城區(qū)新房空置期間，物業(yè)費(fèi)怎么收？11月9日，黃石市住建局發(fā)布《關(guān)于城區(qū)新房空置期間物業(yè)費(fèi)計(jì)收問(wèn)題的通知（征求意見(jiàn)稿）》，進(jìn)一步維護(hù)業(yè)主、市場(chǎng)主體合法權(quán)益，規(guī)范新房空置物業(yè)費(fèi)計(jì)收行為。

物業(yè)達(dá)到交付條件后，以新建房屋建設(shè)單位交房通知確定的收房期限屆滿之日開(kāi)始計(jì)算新房空置期間；如業(yè)主在收房期限屆滿日前收房，按收房之日開(kāi)始計(jì)算新房空置期間。

業(yè)主接收新房后，到小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理裝飾裝修手續(xù)，辦理手續(xù)當(dāng)天，新房空置期即終止。如業(yè)主或使用人未在小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理裝飾裝修手續(xù)實(shí)施裝飾裝修的，自新房開(kāi)始裝飾裝修之日，新房空置期終止。

除了以上兩種情況外，業(yè)主或使用人開(kāi)始使用新房當(dāng)天（包括存放物品等行為），新房空置期也會(huì)終止。

按照該規(guī)定，空置期間超過(guò)一年的，按一年時(shí)間減免物業(yè)費(fèi)，超過(guò)一年后按合同約定收取物業(yè)費(fèi)?？罩闷陂g物業(yè)費(fèi)按月計(jì)費(fèi)，超過(guò)15日的按一個(gè)月計(jì)算，未超過(guò)15日的按半個(gè)月計(jì)算，具體空置期間物業(yè)費(fèi)減免方式按合同約定或協(xié)商意見(jiàn)確定。

值得注意的是，向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)起始時(shí)間由新房建設(shè)單位按戶進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，但不得早于建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案時(shí)間和承接查驗(yàn)完成交接記錄時(shí)間。

承接查驗(yàn)交接時(shí)間以新房建設(shè)單位和前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同簽章，確認(rèn)完成交接書(shū)面記錄時(shí)間為準(zhǔn)。新房建設(shè)單位將物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)時(shí)間書(shū)面確認(rèn)結(jié)果，移交給前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并報(bào)城區(qū)住保局備查。

如新房建設(shè)單位有未提交或未及時(shí)提交收取物業(yè)費(fèi)起始時(shí)間確認(rèn)書(shū)的、不及時(shí)簽章確認(rèn)交接書(shū)面記錄的、房屋已達(dá)到交付條件但未出售等情形的，由建設(shè)單位承擔(dān)相應(yīng)部分物業(yè)費(fèi)。

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